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房产公司收定金怎么做分录

会计学习资料3852022-11-28

这篇文章是房产公司收定金怎么做分录的税务知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房产公司收定金怎么做分录的相关财税知识，可能能够只为帮助您搞定房产公司收定金怎么做分录的财税实务问题。

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房产公司收定金怎么做分录，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房产公司收定金怎么做分录？

我是不是可以这样理解你的问题：

A----房地产公司----B是一个三角债的关系。

房地产公司的处理

A给房地产公司交定金的时候：

借： 现金（银行存款）100000

贷：预收账款100000

房地产公司付B工程款的时候：

借：预付账款（开发成本） 100000

贷：现金（银行存款） 100000

不开发票，只开收据收到定金时，并不能确定客户是否真的要房子。

借：银行存款

财务费用

贷，直到客户将房款付完：预收账款

贷：主营业务收入

这也是税法规定房地产企业的预收账款也要交税的原因，因为实际收款时间与开票时间拖的太长了，影响税收入库时间，

借：其他应付款

收到首付款，可以确定客户决定要房子了，应计入”其他应付款“科目中，将原来的定金转作首付款时，应将原计入”其他应付款“的定金转入”预收账款不“中，同时客户补交的首付款记入”预收账款不“中。

如果是办暗揭贷款的话，当银行把钱打到开发商账户上时，

借：银行存款 （补交的首付款）

其他应付款 （原定金）

贷：预收账款

一般房地产企业在收到首付款时，就可以开票做收入了，客户才能拿着全部收据去换发票。这时才做收入，

借：银行存款--

贷：预收账款--

房产公司收定金怎么做分录？上面小编就先简单介绍到这，更多相关资讯，敬请期待会计实务网的更新！

上述内容便是账务处理有关《房产公司收定金怎么做分录》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房产公司收定金怎么做分录」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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