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土地评估增值投资税务处理

会计学习资料3432022-11-28

这篇是有关土地评估增值投资税务处理的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中土地评估增值投资税务处理的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定土地评估增值投资税务处理的财税实务问题。

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土地评估增值投资税务处理，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

土地评估增值投资税务处理

针对投入土地出资帐务处理，不管你作为无形资产还是投资性房地产会计处理，该土地的计税基础都是100w，在税务上都是按照收付实现制，即没有交易的收益暂时不收税，一旦交割了就要收税，所以你土地投资过户之时，就是你产生纳税义务的时候，你只能按照500万缴纳营业税及其附加税，按照增值额400万缴纳土地增值税， 并且400万作为当期损益来核算，计入本年应纳税所得额。无法进行税务筹划(土地增值税可以筹划免税)。如果企业税务付现压力大，可以向税局申请分五年支付。

成立土地整理有限责任公司，对注册资本和资质要求，一般没有具体要求，但是行业资质规定可以跟行业协会了解一下。关于注册这块，不清楚直接跟工商局咨询，比较确切一点，毕竟各地工商注册都有一些不一样的地方。

"无形资产中土地评估增值是否缴纳税"，不用缴纳企业所得税。但是土地评估增值部分只要摊销，就要按照摊销部分乘以适用税率缴纳所得税，不摊销则不用计算缴纳。帐务处理如下：土地经评估增值部分入账：借记"无形资产-土地使用权"科目，贷记"资本公积-土地评估增值"科目。在作土地摊销时，还按照原来的价值依据使用年限进行摊销，增值部分不可摊销，如摊销要进行所得税纳税调整。

土地评估增值投资税务处理上文就先简单介绍到这，关于这个的税务处理是否需要交税，上文有明确的答复，更多相关资讯，敬请关注会计实务网的更新！

以上便是会计考试资料有关《土地评估增值投资税务处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「土地评估增值投资税务处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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