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房产税怎么交才合理?

会计学习资料3112022-12-07

这是一篇有关房产税怎么交才合理?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税怎么交才合理?财税知识，我们相信一定能够帮您解决房产税怎么交才合理?的财务和税务的问题。

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房产税怎么交才合理?

房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理会计实操。

你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。

不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。

一、征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

案例：

以上海为例，去年商品住宅销售面积1780.9万平方米，如果估值2万元/平方米，总值就是3561.8亿元。去年二手住宅成交面积1539.3万平方米，同样按2万元/平方米估值，总值就是3078.6亿元。二者总值为6640.4亿元。参考国际惯例，首套房税率在0.5%左右，一年税收就是33.2亿元。而去年经营性土地出让金额1632.9亿元。

房产税怎么交才合理，房产税关乎整个房地产的产业链，也关乎每个公民的切身利益，如果不清楚这方面的信息，本文的简略说明，会有些帮助。

上述内容是会计职称考试资料关于《房产税怎么交才合理?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产税怎么交才合理?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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