会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实操正文

房地产公司向子公司剥离土地税费怎么交?

会计学习资料3472022-12-07

本篇是有关房地产公司向子公司剥离土地税费怎么交?的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产公司向子公司剥离土地税费怎么交?财税知识，可能能够帮您解决房地产公司向子公司剥离土地税费怎么交?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房地产公司向子公司剥离土地税费怎么交?

答：需要分情况讨论，所交税种由母公司和子公司是何种合作关系、子公司从事的项目、是否接受利润分配等共同决定。因此无法统一答案。房地产母公司可结合以下相关法律条文自行查看。

根据《财政部 国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税[2012]4号)第八条规定：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。所以，母公司将土地无偿划拨给全资子公司，免征契税。

财税字〔1995〕48号文“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。

对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。”，财税[2006]21号文“对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用暂免征收土地增值税的规定。”

财税[2002]191号文“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。”

房产开发企业土地使用税的计算方法是什么?

1、出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

2、房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。已销售房屋，次月起不再缴纳土地使用税。

已销售房屋的占地面积计算公式如下：

已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积)×总占地面积。

所以综上我们可以看出，房地产公司向子公司剥离土地税费怎么交?这个是要根据实际情况而定的。母公司向子公司转让土地，视同土地买卖，需要缴纳增值税、契税、所得说等。

以上内容是账务处理关于《房地产公司向子公司剥离土地税费怎么交?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产公司向子公司剥离土地税费怎么交?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 如何做出一份完美的费用分析报告

· 公司设备搬家费账务处理

· 银行转账的费用计入哪个科目明细

· 补交地税税款的会计分录怎么做

· 金税盘抵减增值税摘要怎么写

· 取得的保险赔偿金应转出进项税吗

· 社保补贴的生育津贴怎么做分录

· 非本单位职工业务提成是否交个人所得税

· 计提坏账准备的分录

· 计提贷款准备金及核销呆帐帐务处理

· 待处理财产损溢的会计处理

· 收入确认的原则有哪些？

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了