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个人销售或购买住房有什么税收优惠?

会计学习资料1662022-12-07

这是一篇有关个人销售或购买住房有什么税收优惠?的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人销售或购买住房有什么税收优惠?财税知识，说不定能够帮您解决个人销售或购买住房有什么税收优惠?的财务和税务的问题。

个人销售或购买住房有什么税收优惠?

根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第二条规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

(一)营业税

(1)个人自建自用住房销售时，免征营业税;

(2)企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。

(3)自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

(二)契税

从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

(三)土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

(四)印花税

个人销售或者购买住房暂免征收印花税。

政策依据：

《中华人民共和国印花税暂行条例》

《中华人民共和国印花税暂行条例细则》

《国家税务总局关于发布<税收减免管理办法>的公告》(国家税务总局公告2015年第43号)

《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)

大部分人还是比较关注印花税的免征优惠，本文由详细讲解，关于个人销售或购买住房有什么税收优惠，会计实操小编就讲述到这，欢迎阅读本文。

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