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​公司名下的房产过户法人名下需要缴税吗?

会计学习资料2932022-12-07

这篇文章是​公司名下的房产过户法人名下需要缴税吗?的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​公司名下的房产过户法人名下需要缴税吗?财税知识，说不定能够帮您解决​公司名下的房产过户法人名下需要缴税吗?的财务和税务的问题。

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公司名下的房产过户法人名下需要缴税吗?

公司名下的房产过户法人名下是需要缴税的.

增值税、增值税的附加税(教育及城建附加)、契税、土地增值税、印花税

1、增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%.

2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%

3、契税:(过户价-增值税)*3%

4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)

5、印花税:(过户价-增值税)*0.05%.

房产过户注意事项:

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书.

以公司名义购置的房产需要交什么税?

一、以公司名义购房,购房人要准备的资料:

1、营业执照副本;

2、税务登记证副本;

3、组织机构代码副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份证;

6、代理人身份证;

7、授权委托书.其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章.

二、以公司名义购房所需缴纳的税费

1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策;

2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%;

3、土地使用税:建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金.

以公司名义购房所需缴纳的税目较多,计算较为复杂,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,再考虑后续问题.

以上整理的资料内容,就是我们针对"公司名下的房产过户法人名下需要缴税吗?"这一问题的全部解答.将公司名下的房产过户到法人名下,该缴纳的税费肯定是不会少的.不仅如此,以公司名义购买房产,也是需要缴纳各种税费的,具体可参考上述信息.

上述内容便是税法实务关于《​公司名下的房产过户法人名下需要缴税吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​公司名下的房产过户法人名下需要缴税吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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