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出租办公楼收入房产怎么做账

会计学习资料4152022-11-27

这篇文章是出租办公楼收入房产怎么做账的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中出租办公楼收入房产怎么做账的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定出租办公楼收入房产怎么做账的财税实务问题。

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出租办公楼收入房产怎么做账，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

出租办公楼收入房产怎么做账？

可以直接计入"管理费用--房租费"，也可以计入待摊费用，然后，按月分期摊销。

可以分期摊销也可以一次计入费用，根据企业的实际情况确认金额是否重大。

1、分期摊销的账务处理 支付租赁费时： 借：预付账款--租赁费 贷：银行存款 每月摊销时： 借：管理费用/销售费用【具体根据用途确定科目】 贷：预付账款--租赁费

2、一次计入费用的账务处理： 借：管理费用--租赁费 贷：银行存款

延伸：出租写字楼要交那些税

1、房产税：个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。

2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

3、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。

4、营业税：按租金收入5%的税率计算征收。

5、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

出租办公楼收入房产怎么做账？上面小编为大家介绍了两种记账方式，大家可根据实际情况记账，敬请关注会计实务网的更新！

上述是账务处理有关《出租办公楼收入房产怎么做账》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「出租办公楼收入房产怎么做账」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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