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拆迁安置房建设涉及哪些税务问题？

会计学习资料2712022-12-07

这是一篇关于拆迁安置房建设涉及哪些税务问题？的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的拆迁安置房建设涉及哪些税务问题？财税知识，可能能帮您解决拆迁安置房建设涉及哪些税务问题？的财务和税务的问题。

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拆迁安置房建设涉及哪些税务问题？

答：1、对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

2、个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

3、居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

4、对‘拆一还一’的业务行为，应按等面积的市场价确定销售收入，并确认相应的开发成本。

5、房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税相关政策规定，纳税人在房地产开发过程中，给予拆迁户补偿或安置的房屋，不论其以何种方式结算价款，以及被拆迁人取得的房屋作何用途，均应属于营业税的征税范围，应按‘销售不动产’税目缴纳营业税。

6、在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

以上内容就是由会计实操给您带来的拆迁安置房建设涉及的税务问题，希望能够对您有所帮助。关于拆迁安置房建设涉及的税务问题如果您还有不明白的地方，您可以咨询我们的在线专家，会计实操的专家将会为您解答！

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