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怎么利用降低房产原值来进行纳税筹划？

会计学习资料4212022-12-06

这篇文章是怎么利用降低房产原值来进行纳税筹划？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的怎么利用降低房产原值来进行纳税筹划？财税知识，也许能够帮您解决怎么利用降低房产原值来进行纳税筹划？的财务和税务的问题。

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房产是以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房、各种油气罐等，则不属于房产。与房屋不可分离的附属设施，属于房产。如果将除厂房、办公用房以外的建筑物建成露天的，并且把这些独立建筑物的造价同厂房、办公用房的造价分开，在会计账簿中单独核算，则这部分建筑物的造价不计入房产原值，不缴纳房产税。

案例1：甲企业位于某市市区，企业除厂房、办公用房外，还包括厂区围墙、烟囱、水塔、变电塔、游泳池、停车场等构筑物，总计工程造价10亿元，除厂房、办公用房外的建筑设施工程造价2亿元。假设当地政府规定的扣除比例为30%。

方案一：将所有建筑物都作为房产计入房产原值。应纳房产税＝100000×（1－30%）×1.2%＝840（万元）。

方案二：将游泳池、停车场等都建成露天的，在会计账簿中单独核算。应纳房产税＝（100000－20000）×（1－30%）×1.2%＝672（万元）。

由此可见，方案二比方案一少缴房产税168万元。

以上是会计分录关于《怎么利用降低房产原值来进行纳税筹划？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「怎么利用降低房产原值来进行纳税筹划？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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