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​写字楼的纯商贸公司,是否需要交土地使用税?

会计学习资料4122022-12-06

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写字楼的纯商贸公司,是否需要交土地使用税?

如果写字楼的纯商贸公司是有购买办公楼层的话,是需要缴纳土地使用税的.如果是租用写字楼的公司,是不需要自己去交土地使用税的,而是由出租方去缴纳.

土地使用税是以国有土地或集体土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税.按照税法的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人.

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米,即根据纳税人实际占用的土地面积,按照规定的税额计算应纳税额,缴纳土地使用税.

有各级政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;没有组织测量,但由纳税人持有政府核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;还没有核发土地使用证书的,由纳税人申报土地面积,据此报税,待核发土地使用证以后再做调整.

另外,对在土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收土地使用税.地下建筑用地暂按应征税款的50%征收土地使用税.

土地使用税从什么时候开始征收?

土地使用税征收通常是看合同不看土地证.按照上面约定交付时间的次月起缴纳城镇土地使用税,如果没约定交付土地时间,就是签合同的次月起缴纳城镇土地使用税.

政策依据:

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定:"新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:

1、征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

2、征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税."

3、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税.

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