文章是关于旧房转让土地增值税应如何处理?的会计考试资料内容,在这个文章中,小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的旧房转让土地增值税应如何处理?财税知识,我们坚信能够帮您解决旧房转让土地增值税应如何处理?的财务和税务的问题。
旧房转让土地增值税应如何处理?
确定收入额,营改增之后收入额为不含税收入.
确定扣除额,评估价格和相关税费及评估费可以扣除.
有发票的按发票价格及每年5%的加计扣除和有关税费扣除.
收入-扣除=增值额;
增值额/扣除额*100%=增值率,由增值率确定适用税率.最后确定应纳税额.
应纳土地增值税=增值额*税率-扣除额*速算扣除系数.
按评估价格计算土地增值税步骤:
①计算扣除项目金额=重置成本价×成新度折扣率+取得土地使用权时所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金+转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估支付的评估费用;②计算土地增值额=旧房及建筑物转让价款或评估价款-扣除项目金额;③计算土地增值率、确定适用税率及计算应纳税款与以上第一种方法步骤相同.
此外,根据财税〔2006〕21号文件的规定,对纳税人转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,地方税务机关可以根据税收征管法第三十五条的规定,实行核定征收.
旧房转让土地增值税应如何处理?上文小编介绍了这个内容的计算公式,以及增值税的征收方法,大家还有疑问的,可以点击窗口咨询在线老师答疑!
以上便是会计学习资料关于《旧房转让土地增值税应如何处理?》的全部内容,如果作为会计的您在学习「旧房转让土地增值税应如何处理?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
这篇会计分录的文章要给大家谈谈发红包怎么会计分录,以及发红包怎么做账对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、关于过年老板给员工发红包会计怎么做分录...
会计学习网今天要给大家分享的是有关辞退员工怎么做会计分录的会计知识,希望对于会计朋友学习辞退员工怎么做会计分录呢的过程中有帮助。本文目录一览:1、员工辞职结算工资,会计分录怎么做?...
今天给各位分享临时设施会计分录怎么做的知识,其中也会对临时设施会计处理进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、...
今天给各位分享社工站会计分录怎么写的的知识,其中也会对社工站会计分录怎么写的啊进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、会计分录摘要怎么写?...
会计学习网今天要给大家分享的是有关收回工资会计分录怎么走的会计知识,希望对于会计朋友学习工资回收是什么意思的过程中有帮助。本文目录一览:1、银行发工资系统退回,怎么做会计分录...
会计学习网今天要给大家分享的是有关市场购买文具会计分录怎么记的会计知识,希望对于会计朋友学习市场购买文具会计分录怎么记账的过程中有帮助。本文目录一览:1、购买办公用品,以现金支付,怎么做分录?...
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关股东会计分录怎么做账和股东费的会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、向股东分配利润会计分录怎么做...
会计学习网今天要给大家分享的是有关临时设施会计分录怎么做的会计知识,希望对于会计朋友学习临时设施计入的过程中有帮助。本文目录一览:1、工地施工前期为临时设施而购买的地漏应该如何做会计分录...
会计学习网今天要给大家分享的是有关交通补贴怎么做会计分录的会计知识,希望对于会计朋友学习交通补贴计入的过程中有帮助。本文目录一览:1、给职工的车补怎样做会计分录...
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关免税发票会计分录怎么做和免税发票如何做账的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、免税收入怎么做会计分录...
10年老会计整理的51个行业会计分录!