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采用招拍挂转让土地买方交什么税？

会计学习资料4842022-12-06

这篇是关于采用招拍挂转让土地买方交什么税？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的采用招拍挂转让土地买方交什么税？财税知识，有可能能帮您解决采用招拍挂转让土地买方交什么税？的财务和税务的问题。

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采用招拍挂转让土地买方交什么税？

征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税.纳税人应按照《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条规定,从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税.

土地转让的转让税费如下:

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

三、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

以上是小编整理的关于采用招拍挂转让土地买方交什么税的全部介绍,相信大家看后都有了自己的收获.如果还有其他的疑问,欢迎前往会计实操的官网,我们有最专业的会计老师为你答疑解惑.

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