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​房开企业交契税如何做凭证

会计学习资料1942022-12-05

文章是有关​房开企业交契税如何做凭证的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​房开企业交契税如何做凭证的相关财税知识，我们相信可能您解决​房开企业交契税如何做凭证的财税学习和工作问题。

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房开企业交契税如何做凭证

答:房地产开发企业契税怎么做会计分录

一、房地产企业缴纳的契税

1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理

借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费

贷:银行存款

2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款

二、其他企业缴纳的契税

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款契税的账务处理

对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值.

股东以房产增资或者出资: 借:固定资产

贷:实收资本(或股本)

资本公积-资本溢价(或股本溢价)

支付契税时,借:其他应付款--契税(契税在承受所有权属时一次性缴纳,不通过应交税费科目核算) 贷:银行存款

收到契税完税凭证时,借:固定资产

贷:其他应付款--契税

如果是直接用银行存款或者现金缴纳契税的话,在取得完税凭证时:借:固定资产

贷:银行存款/现金

契税是什么意思?

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.(2)纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税.(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征.

以上详细介绍了房开企业交契税如何做凭证,也介绍了契税是什么意思.作为一名房开企业的财务人员,一定要非常清楚,房开企业交契税做凭证的方式应该如本文所示.如果你是一名会计人员,一定要积极的进行学习,其实现在的学习机会是非常多的,本平台就是一个很棒的互联网学习平台.

上述便是税务知识关于《​房开企业交契税如何做凭证》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​房开企业交契税如何做凭证」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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