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土地价款如何抵扣

会计学习资料3282022-12-05

本篇是有关土地价款如何抵扣的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土地价款如何抵扣的相关财税知识，我们相信可能您解决土地价款如何抵扣的财税学习和工作问题。

土地价款如何抵扣

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件二) 第一条第(四)款第1点规定,适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.

各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

综合地价款能抵扣吗?

综合地价款适用于经济适用房上市交易.经济适用房5年内转让的,需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳综合地价款; 满5年的,上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款.

房屋所在地的房地局负责收缴购房家庭补交的综合地价款.

补交综合地价款的收取标准为:(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10% 对超过购买经济适用住房的家庭,区县房地局负责下发《超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书》,经核准收取补交综合地价款后,为缴款家庭按房开具《北京市国有土地有偿使用收费专用收据》.房屋交易部门凭《核定表》、《通知书》、《收据》为超标购买经济适用住房的家庭办理立契过户手续,并按购房实际价款和补交综合地价款的总额为基数,按经济适用住房收费规定收取相关税费.

以上就是小编整理的房地产企业的土地价款如何抵扣?的全部内容,大家赶紧来认真学习吧,也希望大家可对本站进行收藏关注,因为本站很专业,一定可助你成为一个合格的财务工作者.

上述是会计实操关于《土地价款如何抵扣》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地价款如何抵扣」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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