本文是有关房地产企业预缴所得税怎样计算的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产企业预缴所得税怎样计算的相关财税知识，我们相信也许能您解决房地产企业预缴所得税怎样计算的财税学习和工作问题。
房地产企业预缴所得税怎样计算
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
计算公式： (未完工的收入*15%+利润总额)*25%
如果预计销售1616.4万元，暂不考虑本年利润总额： 应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万元。
房地产企业所得税提前预缴税率是多少
房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。
房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。分两块计算：
1、已经销售的
(销售的收入-成本费用)*25%
2、预售的
(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%
房地产企业预缴所得税怎样计算?以上就是小编针对这个问题做出的解答，希望对大家有所帮助。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。
上述是会计职称考试资料关于《房地产企业预缴所得税怎样计算》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业预缴所得税怎样计算」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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