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投资性房地产涉及的会计科目及会计处理

会计学习资料2862022-11-27

本文是有关投资性房地产涉及的会计科目及会计处理的账务处理内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中投资性房地产涉及的会计科目及会计处理的相关财税知识，我们相信也许能够只为帮助您搞定投资性房地产涉及的会计科目及会计处理的财税实务问题。

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不知道大家对投资性房地产了解多少呢？投资性房地产会计入哪些科目？投资性房地产有关折旧的分录怎么做？折旧的计算公式是怎么样的？折旧会影响营业利润吗？今天小编就来和大家说说有关投资性房地产的问题。

（一）什么是投资性房地产？

是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。

（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？

投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。

（三）投资性房地产有关的折旧分录怎么做？

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

（四）投资性房地产的折旧年限怎么计算？

建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少次月不计提折旧

土地使用权是当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销

（五）投资性房地产折旧年限的计算公式是什么？

一般是按照平均年限法计提折旧，年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限

（六）投资性房地产折旧会影响营业利润吗？

投资性房地产折旧会影响营业利润；

投资性房地产折旧分录，

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

计提折旧时，会增加其他业务成本，会使营业利润减少。

以上内容便是税务知识有关《投资性房地产涉及的会计科目及会计处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「投资性房地产涉及的会计科目及会计处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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