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个人出租房屋需要交哪些税

会计学习资料4092022-11-27

文章是有关个人出租房屋需要交哪些税的税务知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中个人出租房屋需要交哪些税的相关财税知识，也许能只为帮助您搞定个人出租房屋需要交哪些税的财税实务问题。

个人出租房屋需要交哪些税？

房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况,

一、个人出租非住房【商铺、写字间等】应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率【按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率】和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%

二、个人出租住房应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率【按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率】和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

五、 特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十.

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