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房屋建筑物折旧年限

会计学习资料3002022-11-28

这篇是关于房屋建筑物折旧年限的会计学习资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房屋建筑物折旧年限的相关财税知识，我们相信也许能够只为帮助您搞定房屋建筑物折旧年限的财税实务问题。

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房屋建筑物折旧年限该如何确定？房屋建筑物做为固定资产支出是可以进行折旧扣除的，但是折旧的年限要符合会计规定不能随意更改。有关折旧年限的问题大家可以继续阅读下面的文章。

　　房屋建筑物折旧年限如何确定?

　　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:

　　(一)房屋、建筑物，为20年;

　　(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

　　(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

　　(五)电子设备，为3年。

　　折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。

　　可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧，可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值。

　　房屋建筑物固定资产折旧年限可以为10年吗?

　　一、一般是不可以：因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年，若低于这个年限(以下情形除外)，每期需做纳税调整，烦不胜烦。

　　二、特殊情形可以：多是指符合税法规定的“加速折旧”条件，如确有证据证明使用年限为10年的合理性(像磷矿厂可以借口常年受酸碱腐蚀、震动，书面申请加速折旧)。少数情况是，房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年，这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧，但是批准权限还在税局。

　　以上就是关于房屋建筑物折旧年限的详细介绍，希望对你有所帮助，更多与房屋建筑物折旧有关的内容，请继续关注会计实务网会计网。

以上内容是会计实操有关《房屋建筑物折旧年限》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房屋建筑物折旧年限」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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