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单位房屋转租的税务怎么处理

会计学习资料3562022-11-28

本篇是有关单位房屋转租的税务怎么处理的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中单位房屋转租的税务怎么处理的相关财税知识，我们坚信能只为帮助您搞定单位房屋转租的税务怎么处理的财税实务问题。

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单位房屋转租的税务怎么处理，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

单位房屋转租的税务怎么处理?

答：房屋转租需要交税。

一般需要交纳以下税费：

(一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。

(二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。

(三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。

(四)印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

(五)个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。

1、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

2、最好经过相关合法的中介机构。这是因为，中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

3、避免与转租人单独签订租房合同。

公司租赁房屋用于经营需要交什么税?

答：如果你房东是内资企业：

租金房产税=租金收入*12%;营业税=租金收入*5%;城建税和教育费附加=营业税*(你们当地相应的城建税、教育费附加税率);印花税为租赁金额千分之一;如果房东公司有利润的话交企业所得税。

房东是外资企业

租金房产税=租金收入*18%;营业税=租金收入*5%;印花税为租赁金额千分之一;如果房东公司有利润的话有可能交企业所得税。

房东是个人

租金房产税=租金收入*18%;营业税=租金收入*5%;印花税为租赁金额千分之一;如果房东有可能交个人所得税。

以上就是关于单位房屋转租的税务怎么处理的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与税务有关的文章，请继续关注会计实务网。

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