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出租房屋计征房产税的计税依据

会计学习资料4922022-11-28

文章是有关出租房屋计征房产税的计税依据的账务处理内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中出租房屋计征房产税的计税依据的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定出租房屋计征房产税的计税依据的财税实务问题。

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出租房屋计征房产税的计税依据，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

出租房屋计征房产税的计税依据

答：房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。

1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。

2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1。2%。

房产税租金计税依据是增值税含税价格还是不含税价格？

答：《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）

二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格；如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。

以上就是关于出租房屋计征房产税的计税依据的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与房产税有关的文章，请继续关注会计实务网。

上述便是会计实务有关《出租房屋计征房产税的计税依据》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「出租房屋计征房产税的计税依据」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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