土地卖了怎么做会计分录（出售土地的分录）

今天给各位分享土地卖了怎么做会计分录的知识，其中也会对出售土地的分录进行解释，如果未能解决您的会计分录问题，可在评论区留言！

本文目录一览：

• 1、企业通过银行将卖出土地款项上缴国库如何做会计分录
• 2、企业拍卖土地还债如何做会计分录?
• 3、房地产公司出售土地怎么做账务处理?
• 4、国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录

企业通过银行将卖出土地款项上缴国库如何做会计分录

1、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。

2、土地属于企业的无形资产，企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)。

3、借：银行存款 贷：捐赠收入 借：应缴财政专户款 贷：银行存款 应缴财政专户款，核算和监督事业单位按规定应缴入同级财政专户代收的各种预算外资金收入、以及实际上缴同级财政专户款项数、应缴而尚未上缴款项数情况。

4、代理国库税收收缴就是指银行代国库收税款，再缴到国库。也就是银行代国库收缴税款。应该是企业增值税或者企业所得税。

企业拍卖土地还债如何做会计分录?

会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。

房地产公司支付土地竞买保证金一千万，已取得收据，财务会计分录处理如下：借：其他应收款——XX保证金 贷：银行存款 银行存款是指企业存放在银行的货币资金。

会计分录：借：无形资产 贷：银行存款 无形资产-土地按土地证上的载明的年限分期摊销。

企业拍买土地，自用的，会计入账：自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应 当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与 土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定 资产。

或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

摊销土地使用权会计分录：借：管理费用，借：在建工程，借：其他业务收入等，贷：累计摊销，累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。类似固定资产中的累计折旧科目。

房地产公司出售土地怎么做账务处理?

企业取得土地使用权的账务处理 企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。

房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。取得时就计入成本：（1）借：开发成本。（2）贷：银行存款（等）。

土地出让金，分是什么类型的企业，如果是房地产企业计入开发成本中，如果是非房地产企业先计入预付账款中，等土地契税缴纳完后，政府开具土地出让收据，计入无形资产中土地使用权，按使用年限分摊。

房地产开发企业开发商品房时，应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录

契税对应的账务处理如下： 借：固定资产 在建工程，无形资产等科目。

在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

企业和事业单位取得土户使用权、房屋按规定交纳的契税，应计入所取得土地使用权和房屋的成本。

耕地占用税是作为取得和占用耕地而交纳的一种占用费性质的税费，应作为取得土地成本的内容之一。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于土地卖了怎么做会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决出售土地的分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。