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怎么收取返租费用会计分录（租金返点）

会计学习资料22023-04-10

今天给各位分享怎么收取返租费用会计分录的知识，其中也会对租金返点进行解释，如果未能解决您的会计分录问题，可在评论区留言！

本文目录一览：

售后返租账务上应怎么处理

向融资公司出售资产

借：固定资产——融资性售后回租固定资产

贷：固定资产——在用固定资产

借：银行存款

未确认融资费用

贷：长期应付款支付租金

借：长期应付款

贷：银行存款

计提融资租赁资产的折旧

借：管理费用等相关科目

贷：累计折旧

分摊未确认融资费用

借：财务费用

贷：未确认融资费用期满时

借：固定资产——在用固定资产

贷：固定资产——融资性售后回租固定资产。税务处理：

《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号公告）规定，融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。

一、增值税和营业税

根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。

二、企业所得税

根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

因此，融资性售后回租业务中，承租方出售货物资产，不征收增值税。承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

车位返租账务处理

租赁期开始日应当作分录。

返租车位就是二次再租的意思，出租人从中间拿了差价。

租赁期开始日应当作分录。借：应收账款、银行存款等，贷：银行存款。每月底应当进行摊销，借：管理费用，贷：长期待摊费用。

售后返租的会计分录

售后回租性质，可参考《企业会计准则——租赁》有关规定。

因是按年返还租金，故可以：

借：管理费用

贷：银行存款

怎么收取返租费用会计分录的介绍就聊到这里啦，感谢您花时间阅读本站内容，更多关于租金返点、怎么收取返租费用会计分录的信息别忘了在本站进行查找喔。

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