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不动产售后回租业务中的哪些环节涉及印花税？

会计学习资料4782023-01-07

文章是关于不动产售后回租业务中的哪些环节涉及印花税？的会计资讯内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中不动产售后回租业务中的哪些环节涉及印花税？的相关财税知识，说不定能够您解决不动产售后回租业务中的哪些环节涉及印花税？的财税学习和工作问题。

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不动产售后回租业务中的哪些环节涉及印花税?

例：对于金融租赁公司开展售后回租，合同期满承租人回购原房屋、土地权属是否有印花税优惠?对于商务部批准的融资租赁公司，开展售后回租业务，承租人将土地、房屋先卖给我们租赁公司，是否需要交纳印花税?如何交?

《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》规定，关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。

《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》规定，“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围如何划定?

“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

按《印花税暂行条例》第二条及《印花税税目税率表》第十一条的规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。

根据上述规定，对银行及其金融机构经营的融资租赁业务，双方应按“借款合同”缴纳印花税。其它单位和个人从事融资租赁业务，如房屋、土地所有权转移给承租方的，属于转让资产行为，应按“产权转移书据”缴纳印花税，所有权不转移的，属于经营租赁行为，应按“财产租赁合同”缴纳印花税。

对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，资产产权未发生转移，不涉及印花税，涉及转移的，应按“产权转移书据”缴纳印花税。

上述内容是税务知识关于《不动产售后回租业务中的哪些环节涉及印花税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「不动产售后回租业务中的哪些环节涉及印花税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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