这篇文章是个人商铺出租都交什么税？的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中个人商铺出租都交什么税？的相关财税知识，我们相信也许能您解决个人商铺出租都交什么税？的财税学习和工作问题。
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个人商铺出租都交什么税?
1、要缴纳增值税.按照税法规定,个人出租商铺,适用5%的征收率,按实际收到的租金计算和缴纳增值税.比如,月收取租金5万元,则应缴纳增值税为5万元(1+5%)*5%=2380元.
另外按照政策规定,月租金超过10万元的,可以免征增值税.
对一次性收取租金的出租方,可以在对应的租赁期内进行分摊,分摊后月租金没有超过10万元的,同样可以免征增值税.
2、要缴纳附加税,包括城建税、教育费附加、地方教育费附加,税率分别为7%、3%和2%.附加税是以增值税为计税基础,如果出租方需要缴纳增值税,则附加税随之需要缴纳;而如果增值税可以免征,那么附加税也随之不用交了.
3、要缴纳房产税,税率为12%,按照出租商铺取得的租金收入计算缴纳房产税.
4、要缴纳个人所得税.我们知道,出租商铺是按照"财产租赁所得"来计算个人所得税,税率为20%.个人出租财产取得的租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,可以扣除的项目为,缴纳的税费、修缮费用和减除费用.减除费用是指每次(月)不超过4000元的,扣除费用为800元;如果月收入超过4000元,则减除20%的费用.
个人所得税每次不超过4000元的应纳税所得额=每次(月)收入总额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元.
上述内容是会计知识关于《个人商铺出租都交什么税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人商铺出租都交什么税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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