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个人出租房屋开票需要交哪些税？

会计学习资料1082023-01-06

这篇文章是个人出租房屋开票需要交哪些税？的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中个人出租房屋开票需要交哪些税？的相关财税知识，也许能够您解决个人出租房屋开票需要交哪些税？的财税学习和工作问题。

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个人出租房屋开票需要交哪些税?

1、增值税

其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

2、个人所得税

个人所得税按财产租赁所得计算,以不含增值税收入依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由个人负担的租赁财产实际开支的修缮费用和税法规定的费用扣除标准(即每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用)其余额为应纳税所得额,税率是20%.

对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.

3、房产税

对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.

4、印花税

个人出租住房免征印花税.

5、城市维护建设税

城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据,分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳.其他个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税.

纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为百分之一.

6、教育费附加

教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳.

地方教育附加统一按增值税、消费税、营业税实际缴纳税额的2%征收.

自2016年2月1日起,将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围,由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元)的缴纳义务人,扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人.

7、城镇土地使用税

对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税.

以上内容便是会计职称考试资料关于《个人出租房屋开票需要交哪些税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人出租房屋开票需要交哪些税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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