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拍卖抵押房产取得的收入是否缴纳营业税

会计学习资料1652023-01-06

本文是有关拍卖抵押房产取得的收入是否缴纳营业税的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中拍卖抵押房产取得的收入是否缴纳营业税的相关财税知识，我们相信也许能您解决拍卖抵押房产取得的收入是否缴纳营业税的财税学习和工作问题。

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A企业向B银行申请贷款，贷款到期时无力偿还，B银行按照有关程序委托拍卖行对其抵押房产进行拍卖，并以拍卖所得抵缴企业应偿还贷款本金及应付利息。请问：B银行拍卖房产所取得的收入，是否应缴纳营业税和土地增值税？ 答：根据《国家税务总局关干印发〈营业税问题解答（之一）的通知〉》（国税函[1995]156号）的规定，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行将归其所有的房屋拍卖，也应按“销售不动产”税目缴纳营业税。 另据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。银行将抵押房地产拍卖，属于转让地上建筑物及其附着物的行为，应按规定缴纳土地增值税。

以上内容是会计实操关于《拍卖抵押房产取得的收入是否缴纳营业税》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「拍卖抵押房产取得的收入是否缴纳营业税」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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