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企业租赁房屋怎么做分录

会计学习资料2682022-11-28

这篇文章是企业租赁房屋怎么做分录的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中企业租赁房屋怎么做分录的相关财税知识，我们相信也许能只为帮助您搞定企业租赁房屋怎么做分录的财税实务问题。

企业租赁房屋怎么做分录，关于分录的问题一直是各位会计们关注的，本文会计实务网为大家整理了相关内容，一起来看看。

企业租赁房屋怎么做分录

1、支付房租时：

借：预付账款

贷：银行存款（或库存现金）

2、按月摊销房租：

借：营业费用

贷：预付账款

按月进行摊销：

借：营业费用

贷：长期待摊费用

摊销期限为“租赁期”与“装修预计使用所限”两者中较短者。

企业出租房屋怎么做会计分录？

出租房屋做会计分录如下：

　如果是专门从事出租房屋，以取得租金，则

　借：银行存款或现金

　贷：主营业务收入

　如果不是专门从事出租房屋，以取得租金，则

　借：银行存款或现金

　贷：其他业务收入

　个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　1。房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

关于上述内容“企业租赁房屋怎么做分录”介绍到这里，不知道大家对于这个问题是不是完全弄清楚了，希望可以帮助大家，如果您还有其他问题需要咨询，欢迎直接在线联系我们会计实务网的专业会计老师!

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