这是一篇关于房产税从租和从价是怎么确定的？的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产税从租和从价是怎么确定的？的相关财税知识，也许能您解决房产税从租和从价是怎么确定的？的财税学习和工作问题。
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房产税从租和从价是怎么确定的？
1、从价计征: 按照房产余值征税.
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值.
计税公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征:按照房产租金收入计征的,称为从租计征.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据. 对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.
对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.
计税公式为:
应纳税额=租金收入×12%
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
上述便是会计学习资料关于《房产税从租和从价是怎么确定的？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产税从租和从价是怎么确定的？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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