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置换的房产如何操作？

会计学习资料4452023-01-03

本篇是有关置换的房产如何操作？的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中置换的房产如何操作？的相关财税知识，我们坚信能够您解决置换的房产如何操作？的财税学习和工作问题。

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置换的房产如何操作？

(一)置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续.

(二)价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格.

(三)置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议书.需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程.

(四)签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书.

(五)办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程.

(六)交割物业:交割验收时,必须符合以下几个条件:委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空,水、电、煤、通讯费用等全部结清.

以上是会计实务关于《置换的房产如何操作？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「置换的房产如何操作？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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