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企业财产租赁所得应纳税额的计算

会计学习资料2652022-11-28

本篇是关于企业财产租赁所得应纳税额的计算的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中企业财产租赁所得应纳税额的计算的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定企业财产租赁所得应纳税额的计算的财税实务问题。

企业财产租赁所得应纳税额的计算，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

企业财产租赁所得应纳税额的计算

答：应纳税所得额财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

什么是财产租赁所得？

财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

个人取得的财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确认纳税义务人时，应以产权凭证为依据；对无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

以上详细介绍了企业财产租赁所得应纳税额的计算方法，也介绍了什么是财产租赁所得。作为一名企业的会计人员，特别是主管税务的会计人员，一定要非常明白，他的财产租赁所得也是需要按照规定进行纳税的。如果你不是很明白，那么咨询一下会计实务网在线老师吧。

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