文章是有关房地产企业利息支出扣除时的凭证是什么的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产企业利息支出扣除时的凭证是什么的相关财税知识，可能能您解决房地产企业利息支出扣除时的凭证是什么的财税学习和工作问题。
【问】房地产开发企业财务费用中的利息支出扣除时，其提供的金融机构证明是指什么？未发生借款利息支出可以扣除吗？
【解答】房地产开发企业向银行贷款使用的借据（借款合同）、利息结算单据等，都可以作为金融机构证明对待。此类利息支出，凡能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，以按规定计算的土地和房地产开发成本金额之和的5%计算扣除。开发项目未发生利息支出的，房地产开发费用以按规定计算的土地和房地产开发成本金额之和的5%计算扣除。
对财务费用中的利息支出凡不能按清算项目计算分摊或提供金融机构利息证明的，利息不能单独扣除，房地产开发费用采用按率扣除的方法，以取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的10%进行计算扣除。
上述内容便是会计资讯关于《房地产企业利息支出扣除时的凭证是什么》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业利息支出扣除时的凭证是什么」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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