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房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么

会计学习资料3502022-11-28

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房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号 )：“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

政策依据：

根据《重庆市契税征收实施办法》第四条规定，本市契税税率统一为3%。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定， 契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

因此，应纳契税=计税依据×税率=房屋买卖的成交价格×3%。

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办理依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。 2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。 3、《广东省城镇房地产权登记条例》会计实务网提供。

申报材料：1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件等。

被经验论套住脖子就容易做出错误的判断，本文说房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么，这契税是不用缴纳的。本文仅作参考。

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