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营改增后公司出售不动产怎样缴纳税

会计学习资料1482022-11-28

本文是有关营改增后公司出售不动产怎样缴纳税的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中营改增后公司出售不动产怎样缴纳税的相关财税知识，也许能只为帮助您搞定营改增后公司出售不动产怎样缴纳税的财税实务问题。

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营改增后公司出售不动产怎样缴纳税，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

营改增后公司出售不动产怎样缴纳税？

答：企业向个人出售不动产，营业税改增值税之后需要向国税局缴纳增值税，向地税局缴纳城建税及教育费附加、印花税、土地增值税和企业所得税。

一、征税范围：

1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋；

2、2016年政府工作报告中明确，将试点增值税范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围；

3、缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人应缴纳城市维护建设税和教育费附加。

二、适用税率情况：

1、按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率；

2、房地产印花税的税率有两种：

1)是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；

2)是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。

3、土地增值税，按照开票收入的6%进行缴纳；

4、城建税及教育费附加，参照增值税的5%、4.5%进行缴纳，注意税率可能根据地方有所变动。

营改增后公司出售不动产卖方需准备的材料

1、税务登记证副本

2、组织机构代码证副本

3、企业法人营业执照副本

4、公司公章、法人章

5、公司授权个人委托书(需法人签字、签字公章和法人章)

6、受托人身份证原件

7、法人身份证原件

8、房产证原件

9、发票、契税票原件

10、房产税和土地使用税缴纳证明原件

11、土地增值税涉税证明(缴纳土地增值税后有此票)

12、网签合同原件

本文详细介绍了营改增后企业出售不动产怎样缴税，也介绍了企业出售不动产需要准备的一些材料。如果你阅读了本文之后还是不明白营改增后企业出售不动产怎样缴税，那么欢迎咨询在线老师，可以给你更加详尽的解答。

以上内容是账务处理有关《营改增后公司出售不动产怎样缴纳税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「营改增后公司出售不动产怎样缴纳税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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