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投资性房地产出租收入会计分录是什么？

会计学习资料4832022-12-24

文章是有关投资性房地产出租收入会计分录是什么？的账务处理内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中投资性房地产出租收入会计分录是什么？的相关财税处理技巧，说不定能够您解决投资性房地产出租收入会计分录是什么？的困扰。

对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。发生投资性房地产出租业务时，取得的租金可计入其他业务收入科目核算，对于投资性房地产出租收入，应如何做会计分录？

　　投资性房地产出租收入分录处理

1、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、同时需计提折旧或摊销

借：其他业务成本

　 　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产的定义

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产：

1、已出租的土地使用权;

2、持有并准备增值后转让的土地使用权;

3、已出租的建筑物。

投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录

1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产：

(1)折旧或摊销时

借：其他业务成本

　 　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

(2)取得的租金收入

借：银行存款

　 　贷：其他业务收入

(3)投资性房地产提取减值时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：

(1)期末公允价值大于账面价值时

借：投资性房地产-公允价值变动

　 　贷：公允价值变动损益

(2)期末公允价值小于账面价值时

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产-公允价值变动

(3)收取租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入

以上是会计职称考试资料关于《投资性房地产出租收入会计分录是什么？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产出租收入会计分录是什么？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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