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物业公司出租个人房产怎么做账？

会计学习资料4052022-12-23

这是一篇关于物业公司出租个人房产怎么做账？的税务知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中物业公司出租个人房产怎么做账？的相关财税处理技巧，可能能您解决物业公司出租个人房产怎么做账？的困扰。

物业公司出租的个人房产，若是房产属于公司所有，一般可通过主营业务收入科目核算，相关的账务处理怎么做？

物业公司出租个人房产的账务处理

物业公司出租的房产，如果该物业公司本身有这个营业范围，且房产属于公司所有，则可以计入到主营业务收入进行核算，其分录为：

借：应收账款等

　 　贷：主营业务收入—房产租赁收入

应交税费—应交增值税

如果房产不属于公司，物业公司只是代收代付，或者收取服务费，则分录为：

借：应收账款等

贷：主营业务收入—服务费收入

其他应付款—代收租赁费

应交税费—应交增值税

其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项，在实操中，企业暂收的，租入固定资产和包装物的租金、存入保证金、应付统筹退休金、职工未按期领取的工资等计入到其他应付款科目，并按实际项目来设置二级科目。

物业公司收取水电费的账务处理

物业公司水电费(如果是代收代付部分)，收到的时候账务处理是：

借：银行存款等科目

贷：其他应付款

支付的时候：

借：其他应付款

贷：银行存款等科目

物业公司水电费(如果是自用部分)，账务处理是：

借：管理费用等科目

　 　贷：银行存款等科目

上述内容是账务处理关于《物业公司出租个人房产怎么做账？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「物业公司出租个人房产怎么做账？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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