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二手房屋交易税该是怎么收的？

会计学习资料1242022-12-08

这篇是关于二手房屋交易税该是怎么收的？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的二手房屋交易税该是怎么收的？财税知识，我们相信也许能够帮您解决二手房屋交易税该是怎么收的？的财务和税务的问题。

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二手房屋交易税该是怎么收的?回答这个问题小编可不是一句话就让你明白，这里边大家应该清楚自己的房为首套房，还是二套甚至三套等，然后应该携带哪些资料等，下面一一讲述，希望对你有所帮助。

二手房屋是首套房，交易税该怎么收?

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免;

二手房屋是二套房，交易税有所不同，那么又是什么情况呢?而如果二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房屋交易税该携带哪些资料?

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房交易税是各地不同还是全国同一标准?

二手房交易税全国一个标准，但在具体实施上仍然有细小的差别。买方：1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方：0.05%的印花税和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)，不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。没有房产证千万不要买，公证同样不起作用。一定要等房产证出来以后才能交易，否则要自担风险。

各个城市有一点细小的差别。以重庆为例:买方大概有:契税3%,合同印花税0.05%,转让手续费3/平米,转移登记费80,证书费10,权证印花税5,国有土地使用登记费7,零星测量内业费73.8。卖方大概是:合同印花税0.05%,转让手续费3元/平米,个人所得税1%, 还有一个很出名的 营业税5.6%。相信比较全面了,至于有人说的抵押登记费,,,贷款买房才有。全款买就不需要了。

上文对二手房屋交易税该是怎么收的问题，回答了四点，相信这些是大家比较关心的，如果还有疑惑，可以在线提问，会计实操老师在线答疑。

以上内容便是会计资料关于《二手房屋交易税该是怎么收的？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「二手房屋交易税该是怎么收的？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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