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住房维修基金怎么做账务处理？

会计学习资料4802022-12-08

本文是关于住房维修基金怎么做账务处理？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的住房维修基金怎么做账务处理？财税知识，我们相信可能帮您解决住房维修基金怎么做账务处理？的财务和税务的问题。

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住房维修基金怎么做账务处理？

单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。

企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房业务，需要先确认所购房产目的。

按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。

而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。

集资住房维修基金的核算：

（1）收到维修基金的核算收到维修基金时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款——代管基金——本金”。

（2）维修基金利息核算企业收到银行计息通知单，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款——代管基金—利息收入”。

（3）维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入“专项应付款——代管基金”的贷方。

全文为大家详细解答了住房维修基金怎么做账务处理，相信大家看完已经有所了解了，如大家还有不知道的地方可以点击窗口，会计实操老会计为你答疑！

以上内容便是税务知识关于《住房维修基金怎么做账务处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「住房维修基金怎么做账务处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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