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房屋抵押借款需要注意哪些?

会计学习资料3222022-12-07

文章是关于房屋抵押借款需要注意哪些?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋抵押借款需要注意哪些?财税知识，说不定能够帮您解决房屋抵押借款需要注意哪些?的财务和税务的问题。

房屋抵押借款需要注意哪些?

房产抵押贷款方法

(一),向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的.

1. 个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,利率稍低

2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高.

3.公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式,一半现金一半房产来开出100%的银票.

(二),向民间机构做抵押:

速度快(一般二天就可以完成),利率高,成数同银行差不多.

(三).一抵二抵:深圳地区是只有一抵,杭州地区则有二抵.其它地区有待查看.

一抵利率较低,二抵利率则高比较多.

计提房屋租赁费的分录怎样做?

一、计提房屋租赁费的会计分录是:

计提时:

借:预付账款

贷:银行存款

每月进行摊销时:

借:管理费用-房租等

贷:预付账款

二、预付账款是指企业按照购货合同的规定,预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项.在日常核算中,预付账款按实际付出的金额入账,如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等.对购货企业来说,预付账款是一项流动资产.预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金.施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等.

三、预付账款不是用货币抵偿的,而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿.借方登记企业向供货商预付的货款,贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款,期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的预付货款;本科目期末借方余额,反映企业预付的款项;期末如为贷方余额,反映企业尚未补付获得商品和劳务的款项.

向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的.个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,利率稍低,公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高.以上就是小编详细整理关于房屋抵押借款需要注意哪些?的全部知识了,更多精彩的财务知识尽在会计实操,想提高自己专业技能的朋友可以继续前往官网咨询了解.

上述便是账务处理关于《房屋抵押借款需要注意哪些?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋抵押借款需要注意哪些?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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