租赁费发票相关税费什么时候缴纳

这是一篇有关租赁费发票相关税费什么时候缴纳的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的租赁费发票相关税费什么时候缴纳财税知识，我们坚信能够帮您解决租赁费发票相关税费什么时候缴纳的财务和税务的问题。

租赁费发票相关税费什么时候缴纳

自2016年5月1日起,取消增值税发票认证的纳税人范围由纳税信用A级扩大到B级增值税一般纳税人.同时,2016年5月1日新纳入营改增试点的增值税一般纳税人,在今年5月至7月期间也可以享受取消认证服务.

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1的规定;第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产.其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产.

房屋租赁开具发票需要缴纳什么税?

出租房屋要区分个人出租还是单位出租,二者交税不一样;同时还要区分房屋是住房还是非住房.具体来说交税内容如下:

一、个人出租住房应缴纳以下税款:

1、房产税:从2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,房产税减按4%的税率征收.

2、营业税:对个人出租住房,不区分用途,以3%的法定税率为基数减半征收营业税.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳.通常三者加总按营业税的10%计算缴纳.

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.

5、免征城镇土地使用税

6、对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税.

二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳.通常三者加总按营业税的10%计算缴纳.

4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税.

三、企业出租房屋

1、以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税,税率分别为5%和12%.应纳税额=租金收入×税率.

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加.以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳.通常三者加总按营业税的10%计算缴纳.

3、所得税.企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入,扣除与该经营用房有关的成本和税费支出,计算应纳税所得额,按期预缴、年终汇算清缴企业所得税.税率为20%.

4、印花税.企业出租房屋.房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据,按"财产租赁合同"税目,税率为1‰计算缴纳印花税,或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花.

5、城镇土地使用税:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.

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