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期房什么时候交印花税？

会计学习资料2672022-12-07

这是一篇关于期房什么时候交印花税？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的期房什么时候交印花税？财税知识，我们相信可能帮您解决期房什么时候交印花税？的财务和税务的问题。

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期房什么时候交印花税？

答：印花税是按协议（合同）的金额计算的，签立了协议就要贴花，期房协议也要完税。一般在交房时随房屋费用一起缴纳。

依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。

税率

房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。

买房共要缴纳哪些税费？

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% ;

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) ;

2、《房屋所有权证》工本费各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

期房什么时候交印花税？期房与现房的不同就是交房的时间，印花税的缴纳时就要格外注意了，更多的关于买房纳税的内容尽在会计实操，尽管带着你的问题在线交流吧。

以上是会计考试资料关于《期房什么时候交印花税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「期房什么时候交印花税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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