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出租房产税如何计算?

会计学习资料2272022-12-07

这篇是有关出租房产税如何计算?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租房产税如何计算?财税知识，有可能能帮您解决出租房产税如何计算?的财务和税务的问题。

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出租房产税如何计算?

房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算.

其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

房产税是一次性征收吗?

房产税属于地产税，不同地区征收方式有所不同，包括对于房屋的残值率的征收也不同，有按月按季按年各种，有的地方是全年计征，分期缴纳;也有的地方直接全年一次性缴纳。具体的征收方式最好咨询当期产所在地的税务局，可以更加确认自己所拥有得房地产房产税缴纳方式。

房产税计征方式主要分从价计征和从租计征，两者的计算方式并不一样。前者的计征是按照房产购买价格或自建的决算价格扣除一定比例，再按1.2%计算，并且扣除的比例根据不同的地区不同的行业有所差别，所以不能简单的随意参考。房产的价值改变也会影响缴税，如果只是单纯的价值提升则缴税基数不变，但如果房产的升值是因为改建扩建而导致，则看具体情况再行计算纳税额。

从租计征的算法则比较简单一些，一般是按照月税率12%计算，每收一次租金交一次房产税，也就是说，每次交大的总数量为租金加上房产税即租金加上租金的12%，为一次所需要缴纳的资金。

针对出租房产税如何计算的这一问题，文中已作出详细的解答，房产税是一次性征收吗?获取更多财务会计知识，敬请关注会计实操网的更新。

上述内容便是会计资讯关于《出租房产税如何计算?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「出租房产税如何计算?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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