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租房合同提前解除房产税如何交？

会计学习资料2902022-12-07

本文是有关租房合同提前解除房产税如何交？的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的租房合同提前解除房产税如何交？财税知识，也许能够帮您解决租房合同提前解除房产税如何交？的财务和税务的问题。

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租房合同提前解除房产税如何交

房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。

地产公司取得的违约金收入应按“服务业”税目中的“租赁”项目补缴营业税。税务机关应对其补征税款、滞纳金，并进行告知处以50℅以上，五倍以下的罚款。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税以房屋为征税对象，分别以“房产原值”和 “房租收入”为计税依据。该房地产公司取得的上述赔偿款项并非与房屋直接相关，而是基于对方违约而取得的赔偿，不涉及房产税。

根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》相关规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。

案例：

查局在对某房地产公司检查时发现该公司与xx工业企业签订协议，将其未售出商铺租给xx工业企业使用，协议约定租期5年，每提前一年解除合同支付对方15万元违约金，现承租方要求与该房地产公司解除合约，并赔偿45万元。该笔业务房地产公司未作纳税申报。

该房地产公司取得的违约金收入应按“服务业”税目中的“租赁”项目补缴营业税。税务机关应对其补征税款、滞纳金，并进行告知处以50℅以上，五倍以下的罚款。

会计实操整理的租房合同提前解除房产税如何缴纳的内容以上已经全部讲述完毕，观点很明确，就是不需要缴纳房产税，但增值税需要缴纳，如果认为内容有误，可以咨询。

以上内容便是会计知识关于《租房合同提前解除房产税如何交？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「租房合同提前解除房产税如何交？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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