会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计分录正文

营改增后公司出售商品房需要缴纳哪些税？

会计学习资料3632022-12-07

这篇是有关营改增后公司出售商品房需要缴纳哪些税？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后公司出售商品房需要缴纳哪些税？财税知识，我们坚信能帮您解决营改增后公司出售商品房需要缴纳哪些税？的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

营改增后公司出售商品房需要缴纳哪些税？

答：根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号 ）第一条的规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题。

鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

公司出售房产需要按营业性用户来缴税：

营业税（差额），土地增值税（增值额的30-60%），企业所得税（净利润的25%），每年需缴纳的房产税（房产原值七折的1.2%每年），印花税（合同价的0.05%）。

值得一提的是，房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

看完了会计实操的上述整理，对于营改增后公司出售商品房需要缴纳的税，相信您这下应该也清楚了。更多会计方面的知识，赶紧订购我们的课程了解一下。小编在这里祝福各位六一快乐！

上述内容便是税法实务关于《营改增后公司出售商品房需要缴纳哪些税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后公司出售商品房需要缴纳哪些税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 合伙企业个人所得税如何申报

· 企业进出口额和收入的关系

· 垫付的停车费如何入账

· 没有做财务报表如何计算企业当月盈利及亏损

· 地税开具房屋租赁发票的证明写法与范例

· 关于提前报废固定资产的说明

· 金税四期对企业的影响是指

· 未分配利润在借方正确吗？

· 本年补发上一年年终奖如何做会计处理

· 事业单位的净资产和账务处理

· 外帐实务----倒推法

· 产品用油漆入哪个会计科目

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了