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企业购进不动产哪些不能抵税？

会计学习资料1142022-12-07

本篇是关于企业购进不动产哪些不能抵税？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业购进不动产哪些不能抵税？财税知识，可能能够帮您解决企业购进不动产哪些不能抵税？的财务和税务的问题。

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企业购进不动产哪些不能抵税?

营改增首次将不动产纳入抵扣范围,无论是制造业、商业等原增值纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税.

适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

因为增值税抵扣是一个完整的链条,建筑物再销售时开据的是营业税销售不动产发票,也就是不是增值税的范畴了,所以购进货物或接受劳务支付的增值税进项税额不得抵扣,要计入建筑物的成本.

下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(一)购进固定资产;

(二)用于非应税项目的购进货物或者应税劳务;

(三)用于免税项目的购进货物或者应税劳务;

(四)用于集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;

(五)非正常损失的购进货物;

(六)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务

企业购进不动产哪些不能抵税?首次购入的不动产可纳入抵扣范围.还有疑问欢迎咨询会计实操.

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