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公司购买公寓房产税如何计算?

会计学习资料2902022-12-07

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公司购买公寓房产税如何计算?

企业购置办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

公司什么情况下不需要交房产税?

房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

房产税的特点

①房产税属于财产税中的个别财产税(非一般财产税)

②征税范围限于城镇的经营性房屋

③区别房屋的经营使用方式规定征税办法

纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则

所以，只要在城市、县城、建制镇和工矿区没有房产，或者没有使用他人房产的行为，就没有房产税。

以上就是会计实操小编为大家整理的关于公司购买公寓房产税如何计算的全部内容了，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。

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