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签订土地合同需要注意哪些事项？

会计学习资料1662022-12-07

这是一篇关于签订土地合同需要注意哪些事项？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的签订土地合同需要注意哪些事项？财税知识，我们相信也许能帮您解决签订土地合同需要注意哪些事项？的财务和税务的问题。

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签订土地合同需要注意哪些事项？

答：在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点：

一、做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记；到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等；

二、尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约；

三、尽量明确约定较大数额的违约金，一方面能够增加卖家恶意违约的难度，另一方面，一旦无法获得土地，仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已付房款一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下，此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定。

会计实操提醒您，在签订土地合同时，需要注意本篇文章中提到的注意事项。如果您想系统的学习会计专业的知识，可以参考我们的网站——会计实操。同时，我们将为您优质的课题，欢迎订购。

以上便是税务知识关于《签订土地合同需要注意哪些事项？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「签订土地合同需要注意哪些事项？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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