会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计分录正文

​房产转租房产税如何缴纳

会计学习资料1252022-12-07

这是一篇关于​房产转租房产税如何缴纳的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​房产转租房产税如何缴纳财税知识，我们坚信能帮您解决​房产转租房产税如何缴纳的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房产转租房产税如何缴纳

房产税

根据《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人.

根据《房产税暂行条例》第三条规定:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入,而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金).从转租的过程分析,一般真正的承租人只有一个,即最终的承租人,他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配,在加价转租的情况下,加价部分收益归转租.

房产税如何计算出来

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税的纳税人就是房屋的所有人,纳税期限是根据当地的不同有不同的规定,具体可以咨询一下.以上的内容是会计实操对房产转租房产税如何缴纳的回答,如需更多学习资料,欢迎移步会计实操的主页,我们每天更新丰富的财会干货.

上述内容便是会计资讯关于《​房产转租房产税如何缴纳》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​房产转租房产税如何缴纳」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 支付的费用但是发票没有到怎么做账

· 现金流量表的勾稽关系

· 发票被查了怎样处理怎样做账

· 增值税专用发票认证后发现内容开错如何处理

· 库存现金科目的核算

· 印花税的计算是根据合同吗

· 如何学会计做账?

· 补做去年的固定资产的卡片该怎么做账务处理

· 已经开票但是未付的质保金怎样做账

· 债务重组分期偿还是什么意思？

· 研发部水电费房租费可以计入研发费用吗

· 房产抵债应从何时缴纳土地增值税

比例税率

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了