​中介费可以要求开发票吗

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中介费可以要求开发票吗

最好是开发票,这样我们可以避免交易中的一些意外状况,不方便维护我们的权利.首先根据二手房中介费的收费标准及其相关的法律规定:

为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》).

该通知规定,该宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%.

该住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定.

房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定.其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗.

代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定.

中介收取中介费开发票要交多少税

1、应缴纳的增值税

中介属于咨询服务类,小规模纳税人征收率3%.

应交增值税=含税收入÷(1+3%)×3%

一般纳税人6%,应交增值税=销项税-进项税=含税收入÷(1+6%)×6%-进项税额.

2、所得税.

中介费属于个人所得税中的劳务报酬所得.劳务报酬所得的应纳税所得额为:每次劳务报酬收入不足4000元的,用收入减去800元的费用;每次劳务报酬收入超过4000元的,用收入减去收入额的20%.

劳务报酬所得适用20%的税率.劳务报酬所得应纳税额的计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%

对劳务报酬所得一次收入畸高(应纳税所得额超过20000元)的,要实行加成征收办法,具体是:一次取得劳务报酬收入,减除费用后的余额超过2万元至5万元的部分,按照税法规定计算的应纳税额,加征五成;超过5万元的部分,加征十成.

房屋租赁中介费怎么开票

1、办理地点房屋所属街道办事处:房屋所在地的主管地方税务机关,或者个人出租房屋税款代征点.

2、办理材料代开发票申请表、租客身份证、房主身份证、房屋产权证书或购房合同,租房合同.其中,承租人为企业的,需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件并且加盖公章.

3、办理流程经办人前往街道办事处或地税局提交代开发票所需材料;经办人填写《北京市地区税务局代开发票申请表》;工作人员开具《北京增值税普通发票》及《中华人民共和国税收缴款书》.

4、经办人缴纳税款关于办理发票材料,北京市各区情况不同,具体情况需要咨询房屋所在地的税局或者街道办事处.

中介费可以要求开发票吗?会计实操小编建议大家最好还是卡具发票,因为有发票的话如果在交易过程中出现了意外状况,大家可以有发票来保障自己的权益,至于怎么开具发票,有需要的小伙伴不妨认真阅读并牢记,在以后的工作中就能得心应手的运用.

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