租赁财产的残值怎么确定

文章是有关租赁财产的残值怎么确定的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的租赁财产的残值怎么确定财税知识，可能能够帮您解决租赁财产的残值怎么确定的财务和税务的问题。

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租赁财产的残值怎么确定

融资租赁的固定资产，应当采取与自有固定资产一样的折旧政策。但有一定的特殊性：

（1）折旧期间的确定：

①如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权，应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧年限；

②如果不能合理确定是否能够取得所有权，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧年限。本例中融资租赁的设备以6年为折旧年限，但当月增加的固定资产当月不提折旧，故折旧期从2010年7月至2016年12月共66个月(12*5+

6）。

（2）残值的确定：①如果承租人或与其有关的第三方提供了担保，则应提的残值为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用；②如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计残值加上预计清理费用。本例中，融资租赁设备应提残值=660+5+25-30=660万元该设备在2010年应计提的残值=（660+5+25-30）÷（12×5+6）×6=60万元

融资租赁固定资产残值怎么做账？

(1)折旧期间的确定:如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权,应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧年限;如果不能合理确定是否能够取得所有权,应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧年限.

本例中融资租赁的设备以6年为折旧年限,但当月增加的固定资产当月不提折旧,故折旧期从2010年7月至2016年12月共66个月(12*5+6).

(2)残值的确定:如果承租人或与其有关的第三方提供了担保,则应提的残值为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用;如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保,则应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计残值加上预计清理费用.

融资租赁的固定资产如何记帐,如何记提折旧?

1.融资租入固定资产,应当在租赁开始日

借:固定资产--融资租入固定资产(按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等)

贷:长期应付款(按租赁协议或者合同确定的设备价款)

银行存款

应付账款(按应支付的其他相关费用)

2.按期支付融资租赁费

借:长期应付款

贷:银行存款

3.租赁期满,如合同规定将固定资产所有权转归承租企业

借:固定资产--有关明细科目

贷:固定资产--融资租入固定资产

对于融资租入固定资产的折旧办法,按照你公司自有固定资产的折旧方法,一致处理即可.

租赁财产的残值怎么确定的问题会计实操小编就为大家讲解完了，如果是融资租赁，对应的是经营性租赁，那么资产在贵公司的账面上，按照自有资产计提折旧，属于固定资产科目——融资租入固定资产，残值的计算一般按照“原值X残值率”来计算。

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