停车费税率一般是多少

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停车费税率一般是多少

一、停车费税率

1、适用税目：根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于一销售服务/(六)现代服务/5租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务按不动产租赁服务缴纳增值税。

2、适用税率：增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定，征收率5%。

二、停车费的法律规定

小区停车位的权属，由房屋买卖合同进行约定。如合同没有约定，房地产开发公司可以通过出售、出租等方式收取停车位的相关费用。

《物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

三、停车费的收费标准

每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。

停车费发票可以开专票吗

1、汽油费可以开具专用发票（营改增之前就可以），您用于生产经营的车辆使用的，可以抵扣进项税。

2、停车费如果您能取得专用发票，可以抵扣进项税。营改增之后停车费可以开具专用发票。

3、过路费可以计算抵扣,财税[2016]47号规定,在2016年5月1日至7月31日,一般纳税人支付的道路、桥、闸通行费发票（不含财政票据，下同）上注明的收费金额按照下列公司计算可抵扣进项税额：

高速公路通行费可抵扣进项税额=高速公路通行费发票上注明的金额/（1+3%）*3%

一级公路、二级公路、桥、闸通行费可抵扣进项税额=一级公路、二级公路、桥、闸通行费发票上注明的金额/（1+5%）*5%

停车费税率一般是多少？停车费收入属于营业税改征增值税的不动产租赁行业，适用的增值税税率是11%，2019年4月1日之后的税率为9%。营改增之后停车费可以开具专用发票，取得专票的企业，可以认证抵扣进项税额。

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